Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Chung cư dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiếm như ‘lá mùa đông’, nhà trên 4 tỷ đồng vẫn thống lĩnh thị trường giao dịch

By legiang 15/02/2025 0 10 Views

Chuyên gia Savills Việt Nam nhận định, giá căn hộ dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm 1% tổng lượng căn bán ra, trong khi, nhà trên 4 tỷ đồng vẫn chiếm chủ yếu tổng lượng giao dịch trong năm 2024.

Tại sự kiện tổng kết thị trường bất động sản Hà Nội 2024 và triển vọng 2025 diễn ra ngày 13/2, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết riêng quý 4/2024, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt gần 13.000 căn, tăng 351% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường chung cư Hà Nội phục hồi và bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Nguồn cung mới trong năm 2024 đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, với 97% thuộc phân khúc trung cấp, tập trung tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Hai dự án này chiếm 89% nguồn cung chung cư mới của Hà Nội trong năm.


“Về giá bán, khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 59% tổng giao dịch thành công, tăng mạnh so với mức 2% của năm 2020. Căn hộ trong khoảng giá 2 – 4 tỷ đồng chiếm 40%, trong khi căn hộ dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm 1%”,

báo cáo của Savills viết.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng, đặc biệt tại các dự án gần tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – ga Hà Nội. Trong quý 4/2024, giá bán chung cư tại nhiều dự án dọc hai tuyến này tăng 24% so với quý trước.

Từ năm 2020 – 2024, giá căn hộ đã qua sử dụng tại Hà Nội tăng trung bình 22%/năm. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 26%/năm, hạng B tăng 20%/năm và hạng A tăng 19%/năm.


Dự báo xu hướng thị trường 2025 – 2026

Dự báo năm 2025, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt khoảng 25.200 căn, trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn (88%). Phần lớn nguồn cung vẫn tập trung tại các đại đô thị lớn.

Theo nhận định của Savills, sự mất cân đối giữa cung và cầu, với phần lớn nguồn cung thuộc phân khúc trung và cao cấp, có thể khiến giá chung cư duy trì xu hướng đi ngang hoặc tăng nhẹ trong năm 2025.

Dự kiến năm 2026, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ tăng mạnh với khoảng 70.000 căn từ 91 dự án mở bán. Các khu vực Đông Anh, Hoài Đức, Hoàng Mai đóng góp khoảng 52% nguồn cung mới.


Thảo Vân

4.9/5 - (7 bình chọn)
Tags : Tags bất động sản   giá bán nhà   giá mua nhà   nhà ở
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Nhà đầu tư bất động sản “tăng tốc” dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, đón đầu chu kỳ tăng giá mới

Next post

Người sống sót sau 7 năm mắc ung thư khuyên thật: 9 vật dụng nhà bếp cô sẽ KHÔNG BAO GIỜ sử dụng nữa

Đọc Thêm

Chung cư dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiếm như ‘lá mùa đông’, nhà trên 4 tỷ đồng vẫn thống lĩnh thị trường giao dịch

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Chung cư dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiếm như ‘lá mùa đông’, nhà trên 4 tỷ đồng vẫn thống lĩnh thị trường giao dịch

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Chung cư dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiếm như ‘lá mùa đông’, nhà trên 4 tỷ đồng vẫn thống lĩnh thị trường giao dịch

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?