Chủ đề nổi bật
Giá cổ phiếu NVL của Novaland tăng kịch trần trong phiên 20-2 vì thông tin dự án Lakeview City được Quốc hội tháo gỡ pháp lý từ 1-4.
Theo đó, ngay từ đầu phiên giao dịch 20-2), giá cổ phiếu NVL của Công ty CP Đầu tư Địa ốc No va (Novaland) đã mạnh, kéo về cuối phiên đã tăng kịch trần (gần 7%), lên 10.100 đồng/cổ phiếu.
Cùng với NVL, nhiều mã cổ phiếu khác trên sàn cũng giữ sắc xanh giúp thị trường tiếp tục tăng điểm và VN-Index đang hướng đến mốc 1.300 điểm.
Cụ thể, VN-Index chốt phiên 20-2 tăng 4,42 điểm, lên mốc 1.292 điểm. Thanh khoản tích cực khi giá trị giao dịch trên HOSE đạt trên 16.200 tỉ đồng.
Về NVL, cổ phiếu này tăng giá rất mạnh sau khi có thông tin dự án Lakeview City (TP Thủ Đức) của Novaland sẽ được Quốc hội ra Nghị quyết tháo gỡ các vướng mắc về xác định thời điểm tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng nghìn tỉ đồng tiền trích lập dự phòng liên quan đến dự án này ngay trong năm 2025.
Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa chính thức có hiệu lực 1-4 tới.
Theo Nghị quyết này, hai khu đất 30,224ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức) và khu đất 30,106ha Nam Rạch Chiếc (dự án Lakeview City – là khu đất Novaland được bồi thường khi nhà nước thu hồi khu đất 30,224ha để làm dự án tái định cư), đã được nêu rõ phương án xác định giá đất làm cơ sở để thu tiền sử dụng đất.
Theo đó, tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City là gần 5.176 tỉ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8-1- 2021 sẽ được xác định lại.
Đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,224ha này đến thời điểm năm 2008 thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,224ha phường Bình Khánh (năm 2008).
Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất 30,106ha Nam Rạch Chiếc (năm 2017).
Dự án Lakeview City
Với quyết định này, từ ngày 1-4, các Sở ban ngành TP HCM sẽ tổ chức thực hiện theo trình tự, thủ tục để xử lý và tháo gỡ triệt để khó khăn, vướng mắc cho dự án Lakeview City. Khi tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án Lakeview City được xác định cụ thể, Novaland sẽ có căn cứ để thực hiện hoàn tất nghĩa vụ tài chính của dự án này, làm cơ sở để tiến tới cấp sổ cho cư dân dự án trong thời gian sớm nhất.
Đặc biệt, khoản trích lập dự phòng 4.358 tỉ đồng của dự án Lakeview City cho kỳ Báo cáo tài chính bán niên soát xét 2024 của Novaland, theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán, sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm 2025. Đây là cơ sở để Novaland có nguồn tiền mạnh mẽ để triển khai các kế hoạch kinh doanh sắp tới, cũng như đảm bảo thực hiện nghĩa vụ với các bên liên quan.
Việc tháo gỡ tại dự án Lakeview City là kết quả của sự chỉ đạo tháo gỡ từ Chính phủ và các bộ, ban, ngành góp phần tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp về chủ trương chung của Chính phủ trong việc chỉ đạo quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho các dự án còn vướng mắc.
