Chủ đề nổi bật
Tại Hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh, đã chia sẻ về chiến lược phát triển nhà ở thương mại giá hợp lý và đề xuất áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép nhằm rút ngắn thời gian thi công, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Theo bà Kim Oanh, tập đoàn đã và đang triển khai các dự án nhà ở thương mại với mức giá từ 950 triệu – 1,6 tỷ đồng/căn (1-2 phòng ngủ), tập trung vào chất lượng, tiện ích và vị trí thuận lợi. Dù thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, các dự án này vẫn thu hút đông đảo cư dân nhờ chiến lược đầu tư bài bản.
“Chúng tôi cam kết hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người lao động”, bà Oanh nói.
Đặt mục tiêu xây dựng 40.000 nhà ở xã hội
Hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Tập đoàn Kim Oanh đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, bà Kim Oanh nhấn mạnh cần sự phối hợp đồng bộ từ các cơ quan quản lý nhà nước.
Dựa trên kinh nghiệm quốc tế từ Nhật Bản, Malaysia, Singapore, bà đưa ra các đề xuất cần mở rộng diện tích và phân khúc.
Trước hết, cần mở rộng diện tích và phân khúc, thay vì chỉ tập trung vào các căn hộ nhỏ, có thể xây dựng nhà ở xã hội 3-4 phòng ngủ, phù hợp với gia đình đa thế hệ.
Bên cạnh đó, việc xây dựng theo nhu cầu thực tế cũng rất quan trọng, bằng cách triển khai đăng ký trước để xác định đúng đối tượng, tránh tình trạng cung vượt cầu hoặc lãng phí nguồn lực.
Ngoài ra, chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt cũng cần được ưu tiên, trong đó áp dụng lãi suất ưu đãi 1-2% cho người thu nhập thấp, đồng thời thiết kế chính sách phù hợp với từng nhóm đối tượng nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở.
Cuối cùng, bà nhấn mạnh việc đảm bảo chất lượng công trình, học tập mô hình Singapore để xây dựng nhà ở xã hội có giá trị bền vững qua 2-3 thế hệ, giúp gia tăng giá trị sử dụng lâu dài và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.
Đề xuất áp dụng nhà bê tông lắp ghép
Ngoài các giải pháp trên, bà Kim Oanh đề xuất Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép, một phương pháp đang được nhiều quốc gia phát triển sử dụng.
Công nghệ này mang lại nhiều lợi ích như: Rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo tiến độ nhanh hơn so với xây dựng truyền thống; Tiết kiệm chi phí, giảm áp lực tài chính cho cả doanh nghiệp và người mua; Độ bền cao, lên đến 50 năm, phù hợp với điều kiện địa chất yếu ở nhiều khu vực.
Để thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh kiến nghị: đảm bảo chương trình tín dụng cho vay 120.000 tỷ đồng và lãi suất ổn định 10 năm; đánh giá lại nhu cầu thực tế; tạo cơ chế hỗ trợ quỹ đất, đặc biệt tại TP HCM.
Bà Kim Oanh khẳng định: “Tập đoàn Kim Oanh sẵn sàng đầu tư với nguồn lực hiện có, nhưng rất mong nhận được sự hỗ trợ từ chính sách vay ưu đãi để đảm bảo tiến độ và quy mô của các dự án”.
