Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Đất nền có “sốt nóng” sau Tết?

By legiang 06/02/2025 0 12 Views

Thời gian qua, thị trường đất nền đã có những tín hiệu ấm dần, một số khu vực ghi nhận giao dịch và giá tăng. Tuy nhiên, giới chuyên môn cho rằng, phân khúc này sẽ không có sóng, không sốt nóng như giai đoạn 2022.

Ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng, đất nền sẽ là điểm sáng từ năm 2025-2027, nhưng không còn chiếm vị trí “vua” như giai đoạn trước.

Lý giải nguyên nhân đất nền không còn là phân khúc đầu tư “vua”, ông Quê cho rằng, thứ nhất, vì nguồn cung sắp tới bị hạn chế phân lô bán nền từ đô thị loại III trở lên và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai mới khiến chi phí đầu tư tăng. Thứ hai, thủ tục tách thửa đất nền trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, đất nền vẫn sẽ hấp dẫn hơn so với các phân khúc khác.

Tương tự, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group cho rằng, nguồn cung giảm do Luật Kinh doanh bất động sản đang hạn chế việc phát triển dự án đất nền ở khu vực phường, quận thuộc đô thị loại III trở lên. Điều này khiến các dự án mới triển khai phải dịch chuyển ra khu vực xa dân cư hơn (ở các xã hoặc đô thị loại IV trở xuống).

Do đó, ông Thắng cho rằng, nếu có quỹ đất đẹp, chủ đầu tư sẽ ưu tiên phát triển các phân khúc mang lại lợi nhuận tốt và an toàn hơn như chung cư, nhà liền thổ. Vị trí xa trung tâm ảnh hưởng đến sức cầu, giao dịch chung của phân khúc này, nhất là khi tâm lý nhà đầu tư vẫn còn yếu.

Báo cáo mới đây của DKRA dự báo, nguồn cung mới ở phân khúc đất nền của TP.HCM và vùng phụ cận năm 2025 sẽ phục hồi nhưng không có sự đột biết, dao động trong khoảng 3.000-3.500 nền. Trong đó, các địa phương như Bình Dương, Long An, Đồng Nai chiếm phần lớn nguồn cung; còn TP.HCM, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.

Tuy nhu cầu bất động sản vẫn ở mức cao, sức cầu thị trường đất nền chưa thể phục hồi trong ngắn hạn và cần thêm thời gian để trở lại nhịp sôi động của giai đoạn năm 2019 trở về trước. Dù vậy, mặt bằng giá sơ cấp dự kiến tăng nhẹ trong năm tiếp theo và vẫn neo ở mức cao, do chịu tác động của các loại chi phí đầu vào.

Đồng quan điểm, bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc kinh doanh Dat Xanh Services, cho rằng sẽ chưa có chuyển biến lớn với phân khúc đất nền trong nửa đầu năm nay. Sức nóng đất nền các thị trường phía Bắc sẽ hạ nhiệt còn thị trường phía Nam vẫn trầm lắng, trong khi khu vực miền Trung và Tây Nam Bộ vẫn diễn biến đi ngang về cả thanh khoản và nguồn cung.

Ông Lê Đình Chung – Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng, đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng “lướt sóng” nhanh chóng.

Phương Hoàng

Nhịp sống thị trường

4.8/5 - (10 bình chọn)
Tags : Tags bất động sản   đất nền   sóng đất nền
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Nền kinh tế lớn thứ 2 châu Á đang rơi vào cảnh thiếu hụt loại hàng hoá Việt Nam sản xuất được hàng chục triệu tấn mỗi năm, giá tăng 60% trong 1 năm

Next post

Áp lực nguồn cung tiếp tục đè lên ngành bạc: Cơn sốt AI và “ẩn số Trump” sẽ đẩy tiềm năng kim loại trắng này tới đâu?

Đọc Thêm

Đất nền có “sốt nóng” sau Tết?

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Đất nền có “sốt nóng” sau Tết?

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Đất nền có “sốt nóng” sau Tết?

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?