Chủ đề nổi bật
Hơn một năm qua, khi giá đất Hà Nội tăng mạnh, Hưng Yên – khu vực liền kề Thủ đô cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Đặc biệt, phiên đấu giá gần đây tại thị trấn Ân Thi với mức giá trúng cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2 đang gây sự chú ý trên thị trường.
Ảnh minh họa
Vừa qua, ngày 9/2 tại Hưng Yên đã diễn ra phiên đấu giá 273 lô đất ở thuộc Khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi (huyện Ân Thi), ghi nhận lô trúng cao nhất lên đến 120 triệu đồng/m2.
Được biết, các lô đất này đã hoàn thiện hạ tầng và đối diện Khu công nghiệp Thổ Hoàng. Diện tích từ 90 – 295 m2 với giá khởi điểm từ 19,2 – 31,2 triệu đồng/m2.
Tham khảo giá đất tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên trên công cụ Batdongsan.com.vn, hiện nay giá đất đang được bán với mức giá phổ biến khoảng 20,8 triệu đồng/m2, tăng tới 80,9% trong vòng 1 năm qua.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Như vậy, với kết quả có giá trúng từ 32 – 120 triệu đồng/m2 tại phiên đấu giá vừa rồi, giá đất tại Ân Thi, Hưng Yên ghi nhận cao gấp 1,5 – 6 lần so với giá đất trung bình thực tế.
Cũng tại Hưng Yên, khảo sát giá nhà đất thuộc các khu vực quanh đường Vành đai 3.5 như thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm có giá dao động từ 80 – 100 triệu đồng/m². Hay huyện Gia Lâm, thị trấn Trâu Quỳ đang có giá dao động từ 180 – 200 triệu đồng/m²; xã Phú Thị có giá khoảng 140 – 150 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hệ sinh thái đồng bộ).
Đáng chú ý, huyện Văn Giang – khu vực phát triển mạnh nhất của Hưng Yên với nhiều dự án quy mô, giá đất trung bình cũng đã lên 160 – 200 triệu đồng/m².
Nhìn chung, cùng với tốc độ tăng giá bất động sản tại Hà Nội, địa phận huyện Văn Giang (Hưng Yên) cũng ghi nhận mức tăng đáng kể nhờ lợi thế hạ tầng kết nối và sự phát triển của các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3.
Ngoài ra, việc tuyến Vành đai 3.5 và các trục giao thông chiến lược khác được triển khai càng giúp khu vực này trở thành điểm nóng thu hút đầu tư, thúc đẩy giá đất tăng trưởng theo xu hướng chung của thị trường.
Mặt khác, Hưng Yên còn là tỉnh nằm trong vùng Thủ đô Hà Nội, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5A, 5B, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 4… Đồng thời, sở hữu loạt khu công nghiệp lớn như KCN Thăng Long II, KCN Phố Nối A, KCN Yên Mỹ… thu hút lượng lớn chuyên gia, lao động, kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ.
Đặc biệt, nếu so với Hà Nội, giá bất động sản tại Hưng Yên đang ở mức tốt và được đánh giá là có nhiều tiềm năng, dư địa tăng trưởng lớn nhờ sự phát triển mạnh của hạ tầng và khu công nghiệp. Các khu vực gần với Thủ đô như Văn Giang, Mỹ Hào, Yên Mỹ cũng đang ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản.
Điển hình, tại dự án thấp tầng Vinhomes Ocean Park 2 & 3, nhà phố xây sẵn quy mô 5 tầng, sở hữu hệ sinh thái hoàn chỉnh như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên, trung tâm hội nghị… đang được rao bán với mức giá cạnh tranh từ 130 triệu đồng/m², mức giá này thấp hơn nhiều so với các dự án tại các quận vùng ven Hà Nội khi đã chạm mốc 200 triệu đồng/m2, khu vực nội thành đỉnh trung bình 700 triệu đồng/m2.
Dự báo về bất động sản Hưng Yên, giới đầu tư cho rằng giá sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025. Bởi bảng giá đất mới được áp dụng theo Luật Đất đai 2024, giá đất nhiều khu vực sẽ tăng từ 2- 6 lần, giá đất tăng cao sẽ khiến giá các sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố sẽ tăng mạnh. Đây cũng là nguyên ngân khiến nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu lùng sục bất động sản các tỉnh vùng ven Hà Nội từ ngay thời điểm sau Tết.
