Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”

By legiang 03/04/2025 0 8 Views

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc đầu tư DKRA Group chia sẻ, một số dự án đất nền tại Nhơn Trạch giá tăng theo ngày. Một nền diện tích 100m2 hồi cuối năm ngoái có giá khoảng 1,7 tỷ đồng nhưng đến bây giờ 3 tỷ đồng cũng không có cho mà mua.

Tại Tọa đàm “Bất động sản 2025 – Nhà ở cho người trẻ” do Báo Người Lao Động phối hợp với Hiệp hội Bất động Sản Việt Nam tổ chức sáng nay 3/4, nhận định về phân khúc đất nền tại thị trường phía Nam, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc đầu tư DKRA Group cho biết, trong quý 1/2025, đất nền có khoảng 102 dự án mở bán (thống kê các dự án đất nền có quy hoạch 1/500 và quy mô trên 5ha).

Nguồn cung hiện tại ghi nhận khoảng 6.536 nền, giảm 2% so với cùng kỳ. Lượng tiêu thụ trong quý ghi nhận 430 nền, tăng gấp 6,1 lần so với cùng kỳ.

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”- Ảnh 1.

Về phân bổ nguồn cung, nguồn cung chủ yếu phân bổ tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai.

Sức cầu chung của thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, lượng tiêu thụ đạt mức tăng gấp 6,1 lần so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, Bình Dương chiếm khoảng 63,3% lượng giao dịch sơ cấp của thị trường.

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”- Ảnh 2.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã khiến nguồn cung đất nền sụt giảm, dự kiến tiếp tục giảm. Đối với những đô thị từ loại đặc biệt, 1, 2, ngay cả loại 3, nếu một chủ đầu tư có quỹ đất đất tốt, ở khu vực trung tâm có thể phát triển được nhà phố, cao tầng thì chủ đầu tư sẽ có xu hướng phát triển 2 loại hình này thay vì phân khúc đất nền để tối ưu hóa lợi nhuận nhất. Như vậy, phân khúc đất nền sẽ ngày càng khan hiếm trong tương lai.

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”- Ảnh 3.

Về mặt bằng giá, giá sơ cấp tăng chỉ khoảng 2-6% so với quý 4/2024. Tuy nhiên, trong tháng 3 vừa qua, ở thị trường thứ cấp đã có rất nhiều biến động. Cụ thể, có một số yếu tố tác động rất mạnh trực tiếp đến thị trường như thông tin sáp nhập tỉnh, thành… khiến giá đất nền tăng cao đột biến.

“Điển hình nhất là tại Nhơn Trạch tăng 50% so với thời điểm cuối năm, chỉ trong tháng 3 tăng đến 30%. Giá tăng theo ngày. Đối với một số dự án tại Nhơn Trạch tôi theo dõi, cuối năm vừa rồi khoảng 1,7 tỷ đồng/nền cho 100m2, nhưng đến bây giờ 3 tỷ cũng không có cho mà mua”, ông Thắng cho biết.

Ngoài ra, một số thông tin về hạ tầng giao thông, hoặc những vị trí dự án lớn sắp triển khai, giá cũng tăng rất mạnh. Ví dụ tại Cần Giờ, Long An, Long Thành… giá bất động sản tăng 30-50%, có những khu vực tăng 100% chỉ trong 3 tháng. Đây là biểu hiện của sự “sốt cục bộ”, điều này sẽ gây ra nhiễu loạn, ảnh hưởng không tích cực đến thị trường bất động sản sau này.

Ông Thắng ví von: “Sau mỗi cơn sốt đất, nỗi đau sẽ là người ở lại. Thứ nhất là những nhà đầu tư đu đỉnh mà không thoát được hàng. Thứ hai là những người sinh sống, làm ăn lâu dài tại địa phương”.

Nhật Anh

An ninh tiền tệ

4.5/5 - (4 bình chọn)
Tags : Tags đất nền   nhơn trạch   tăng
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Cận cảnh dự án trụ sở Bộ Ngoại giao vừa bị đưa vào diện theo dõi lãng phí

Next post

Huyện sắp lên quận của Hà Nội chuẩn bị có thêm 2 khu nhà ở xã hội trị giá hơn 16.000 tỷ đồng

Đọc Thêm

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

“Giá đất nền Nhơn Trạch tăng theo ngày, cuối năm 2024 giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền nhưng đến nay 3 tỷ đồng cũng khó mua”

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?