Chủ đề nổi bật
Những năm gần đây, lượng cao ốc dọc Đại lộ Thăng Long mọc lên “như nấm”. Nhờ hạ tầng giao thông ở các đường nhánh và xu hướng đô thị hóa lan rộng về phía Tây, khu vực này đã lột xác thành điểm nóng bất động sản, cung cấp lượng lớn căn hộ ra thị trường.
Trước đây, bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long chủ yếu là các khu chung cư giá rẻ, ít được chú ý do vị trí xa trung tâm. Tuy nhiên, hiện nay, khu vực này đã trở thành điểm nóng với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp, nhờ hạ tầng giao thông cải thiện và xu hướng mở rộng đô thị về phía Tây Hà Nội.
Đại lộ Thăng Long là trục giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với các khu vực phía Tây. Với vị trí chiến lược, khu vực này kết nối dễ dàng với nội đô qua đường vành đai 3 và các tuyến metro tương lai (số 5, 6, 7). Đây là cơ sở thúc đẩy sự phát triển sôi động của bất động sản khu vực này những năm gần đây.
Đi đôi với tốc độ mọc lên của các tòa chung cư, cao ốc là giá bất động sản, trung bình các dự án tăng 40-60%. Từ mức giá bình dân khoảng 20-30 triệu VNĐ/m² cách đây 5 năm, nay nhiều chung cư cao cấp đạt mức 70-120 triệu VNĐ/m².
Matrix One bắt đầu xây dựng vào năm 2019, do MIK Group làm chủ đầu tư, quy mô gồm 2 tháp căn hộ 44 tầng, hoàn thành vào năm 2023. Dự án có 740 căn hộ, với giá hiện tại khoảng 90 triệu VNĐ/m².
So với giá khởi điểm 60-70 triệu/m2, dự án đã tăng 1,5 lần sau hơn 2 năm, là dự án có giá cao nhất khu vực này hiện tại. Vào thời điểm khởi công, dự án gây chú ý nhờ vị trí gần đường đua F1 và công viên 14 ha. Hiện tại, chủ đầu tư đang thi công giai đoạn 2.
Ngay gần đó là Mỹ Đình Pearl được hoàn thành vào 2019, do SSG Group làm chủ đầu tư. Dự án gồm 2 tháp 38 tầng, có 984 căn hộ, với giá hiện tại dao động 50-80 triệu VNĐ/m2.
Năm 2018, thị trường phía Tây thực sự bùng nổ khi Vingroup bước chân vào với dự án đại đô thị Smart City rộng 280 ha. Từ khi đi vào hoạt động năm 2020, đây luôn là nơi cung cấp số lượng lớn căn hộ cho Thủ đô. Với quy mô 58 tòa và hàng chục nghìn căn hộ, có tới 4 dự án nằm trong top 10 dự án bán nhiều căn hộ nhất 2024.
Không chỉ Vingroup, MIK, Masterise mà khu đô thị còn thu hút các chủ đầu tư nước ngoài như Samty Corporation (Nhật Bản), Capital Land và GIC (Singapore)… cung cấp đa dạng từ phân khúc bình dân đến cao cấp.
Lumi Hanoi do CapitalLand làm chủ đầu tư hiện đang được xây dựng ngay cạnh mặt đường Đại lộ Thăng Long. Dự án vừa được mở bán cuối 2024, với giá 75-90 triệu/m2, đứng thứ 6 trong top 10 chung cư bán chạy nhất Việt Nam.
The Solar Park do MIK Group làm chủ đầu tư là một trong những dự án vừa được khởi công năm 2024. Giống như Lumi Hanoi, sức nóng của dự án này thể hiện ở vị trí thứ 7 trong top 10 chung cư bán chạy nhất 2024, với giá 65-75 triệu/m2.
Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2026, với quy mô 5 tòa tháp cao 35 tầng, cung cấp khoảng 4500 căn hộ. Đây sẽ là dự án bất động sản cung cấp nhiều căn hộ nhất đại đô thị cũng như trên trục Đại lộ Thăng Long.
Nằm tại vùng lõi trong Smart City, Canopy là phân khu căn hộ cao cấp do GIC (Công ty Newlife thuộc Quỹ đầu tư chính phủ Singapore) làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp, chỉ 16 căn/mặt sàn. Với quy mô 3 tòa đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao 7/2025.
Ngay gần đó là dự án căn hộ cao cấp khác của nhà Masteri – Lumiere EverGreen. Dự án có quy mô vừa phải nhưng thuộc phân khúc hạng sang, có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất tại Smart City. Với 3 tòa cao 38 tầng, cung cấp hơn 2.000 căn hộ, có giá 75-90 triệu/m2.
Nhịp sống thị trường
