Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Lộ diện phân khúc bất động sản tại Tp.HCM “vượt dốc đi lên”, cán mốc tăng trưởng 40% theo quý

By legiang 14/02/2025 0 8 Views

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam có sức phục hồi mạnh mẽ trước những khó khăn toàn cầu, một số phân khúc bất động sản tiếp tục “giữ phong độ” từ cuối năm 2024 đến nay.

Trong báo cáo tổng quan thị trường năm 2024, triển vọng 2025, Savills Việt Nam đã có những góc nhìn về thị trường bất động sản Tp.HCM.

Theo đó, ở phân khúc bất động sản nhà ở, theo Savills, căn hộ tại Tp.HCM trong quý 4/2024 đã có những “cú nhảy vọt” mới so với các quý gần đây. Cụ thể, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 6.500 căn, tăng 35% theo quý nhưng giảm 13% theo năm. Năm 2024, nguồn cung sơ cấp tăng 10% theo năm lên gần 11.900 căn.

Đáng nói, sau thời gian nỗ lực để tiếp cận khách hàng, phân khúc căn hộ Tp.HCM trong quý 4/2024 đạt 2.700 giao dịch, tăng 43% theo quý nhưng vẫn giảm 10% theo năm. Giá trung bình đạt 91 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 36% theo quý và 33% theo năm, do nguồn cung mới giá cao và các dự án hiện hữu tăng giá bán. Dù giá cao nhưng sức cầu vẫn ghi nhận rất khả quan tại một số dự án cao cấp.

Cùng với sự sôi nổi trở lại của thị trường chung cư Tp.HCM thì căn hộ vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai cũng có tín hiệu mới về sức cầu từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025. Theo Savills, do căn hộ vừa túi tiền tại Tp.HCM khan hiếm nên đã khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Sự dịch chuyển nguồn cầu đã thúc đẩy lượng giao dịch căn hộ Bình Dương tăng trưởng đáng kể, hơn 200% theo năm.

Lộ diện phân khúc bất động sản tại Tp.HCM “vượt dốc đi lên”, cán mốc tăng trưởng 40% theo quý- Ảnh 1.

Phân khúc căn hộ tiếp tục giữ “phong độ” về thanh khoản. Ảnh: Hạ Vy

Ở chiều ngược lại, phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM lại tiếp tục sụt giảm thanh khoản do giá bán cao, không đa dạng nguồn cung. Cụ thể, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự Tp.HCM trong năm 2024 hạn chế với chỉ 197 căn được mở bán từ hai dự án. Nguồn cung sơ cấp giảm 2% theo năm xuống còn 970 căn. Phân khúc trên 30 tỷ đồng/căn tiếp tục chiếm ưu thế với 74% thị phần. Trong quý 4/2024, lượng giao dịch giảm mạnh 65% theo quý và 6% theo năm. Giá sơ cấp trong quý 4 tăng 20% theo quý nhưng giảm 10% theo năm xuống còn 330 triệu đồng/m2 đất.

Phân khúc cao cấp vẫn sẽ tiếp tục chiếm ưu thế tại Tp.HCM do hạn chế quỹ đất và chi phí đầu vào tăng cao, trong khi nguồn cung giá cả phải chăng sẽ mở rộng ra các tỉnh lân cận nhờ hạ tầng ngày càng phát triển.

Theo Savills, năm 2025, tại thị trường Tp.HCM, hơn 700 căn nhà phố, biệt thự sẽ được mở bán, với 55% từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Các sản phẩm có giá trên 20 tỷ đồng/căn sẽ chiếm 70%. Còn ở phân khúc căn hộ, triển vọng đến 2027, nguồn cung tương lai tại Tp.HCM đạt 46.000 căn đến từ 69 dự án. Tp.Thủ Đức dự kiến chiếm 52%, Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường

4.4/5 - (8 bình chọn)
Tags : Tags biệt thự   đầu tư   giá bán   Giá căn hộ   người mua   nhà phố
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Cổ nhân dặn “Gia hòa vạn sự thành” – Đặt 4 thứ trong phòng khách là đi ngược chân lý, xui xẻo đủ đường

Next post

Quốc gia BRICS từng nhập đều đặn 2 triệu thùng dầu của Nga mỗi ngày ‘quay xe’ nhanh như chớp: ‘Chúng tôi chỉ tiếp tục mua dầu Nga nếu…’

Đọc Thêm

Lộ diện phân khúc bất động sản tại Tp.HCM “vượt dốc đi lên”, cán mốc tăng trưởng 40% theo quý

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Lộ diện phân khúc bất động sản tại Tp.HCM “vượt dốc đi lên”, cán mốc tăng trưởng 40% theo quý

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Lộ diện phân khúc bất động sản tại Tp.HCM “vượt dốc đi lên”, cán mốc tăng trưởng 40% theo quý

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?