Chủ đề nổi bật
Những con phố trung tâm từng sầm uất với các cửa hàng bán lẻ nay đang dần chuyển mình thành “trung tâm logistics” của các ông lớn thương mại điện tử và các đơn vị vận chuyển với mức giá thuê cả trăm triệu đồng mỗi tháng.
Phố Huế, Kim Ngưu (Hai Bà Trưng), Phạm Ngũ Lão (Hoàn Kiếm), Khâm Thiên, Xã Đàn (Đống Đa)… tại Hà Nội vốn được xem là “tấc đất tấc vàng” trong ngành bán lẻ, giờ đây trở thành địa bàn chiến lược của các đơn vị vận chuyển như Shopee, Giao Hàng Tiết Kiệm, Viettel Post…
Không còn nằm sâu trong các con ngõ nhỏ, nhiều kho hàng thương mại điện tử chiếm lĩnh các vị trí đắc địa ngay mặt phố lớn. Điều đáng nói, để sở hữu những kho bãi này các sàn thương mại điện tử và đơn vị vận chuyển sẵn sàng chi ra khoản tiền thuê cả trăm triệu đồng mỗi tháng.
Anh Khang, quản lý kho hàng của Shopee trên đường Xã Đàn chia sẻ: “Mặt bằng kho hàng hiện tại có diện tích khoảng 220m2. Đơn vị mới mở rộng thêm chi nhánh ở Xã Đàn này khoảng 3 tháng.”
Không nói rõ mức giá của kho hàng này nhưng anh Khang tiết lộ: “Tại khu vực trung tâm này, giá thuê dao động từ 90 – 150 triệu đồng cho các mặt bằng có điện tích tầm 200m2”.
Tại Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, nhiều mặt bằng rộng trên 100m² cũng có mức giá xấp xỉ 100 triệu đồng/tháng.
Kho hàng đặt tại trung tâm giúp tối ưu thời gian giao hàng, thuận tiện cho các xe lớn bốc dỡ hàng hóa. Các chủ shop online cũng dễ dàng gửi hàng nhanh chóng mà không mất thời gian di chuyển xa.
Việc xuất hiện ngay mặt phố lớn còn giúp các đơn vị vận chuyển tăng cường nhận diện thương hiệu trong thời kỳ kinh doanh số bùng nổ.
Theo “Báo cáo toàn cảnh Thị trường sàn bán lẻ trực tuyến 2024 & Dự báo 2025” do Metric mới phát hành, tổng doanh số của 5 sàn thương mại điện phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay (Shopee, Lazada, TikTok Shop, Tiki và Sendo) trong năm 2024 đạt hơn 600 triệu đồng mỗi phút, tăng 37% so với năm 2023. Số lượng sản phẩm tiêu thụ cũng chạm mốc 3,4 triệu, tăng hơn 50%.
Trong khi đó, các cửa hàng dần rút khỏi mặt khu vực mặt tiền để vào trong các ngõ. Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch thường trực Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết: Một số ngành hàng phổ biến như thời trang, phụ kiện chứng kiến cuộc “tháo chạy” khỏi các mặt bằng nhà phố. Bởi thay vì bỏ chi phí lớn vào mặt bằng ở vị trí đẹp, họ chuyển sang thuê nhà trong ngõ để mở rộng kho hàng và tập trung làm marketing trên các kênh online.
