Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng

By legiang 24/01/2025 0 11 Views

So với căn hộ, thanh khoản phân khúc nhà liền thổ Tp.HCM thấp hơn do tâm lý thận trọng từ người mua.

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng- Ảnh 1.

Báo cáo mới đây của JLL Việt Nam chỉ ra, thị trường nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) Tp.HCM chỉ bán được 58 sản phẩm, giảm 50% theo quý.

Nguyên nhân thanh khoản phân khúc nhà liền thổ thấp đến từ sự đắt đỏ của rổ hàng sơ cấp còn lại từ các chủ đầu tư với mức giá trên 1 triệu USD mỗi căn (khoảng 25 tỉ đồng/căn). Bên cạnh đó là tâm lý thận trọng của người mua khi tính thanh khoản của thị trường mhà liền thổ thấp hơn so với dòng sản phẩm căn hộ.

Về nguồn cung mới, thị trường nhà liền thổ tương đối ảm đạm khi chỉ ghi nhận nguồn cung sơ cấp gồm 19 căn đến từ giai đoạn 1 của một dự án tại quận 7. Các dự án tiền mở bán chưa thỏa điều kiện ký hợp đồng mua bán trong quý. Nhìn chung cả năm 2024, nguồn cung sơ cấp từ dòng sản phẩm nhà liền thổ Tp.HCM vẫn còn khan hiếm, khi các chủ đầu tư thận trọng trong giai đoạn chuyển đổi sang một bộ khung pháp luật mới.

Dù thanh khoản chưa tốt nhưng mức giá sơ cấp của thị trường nhà liền thổ được ghi nhận ở mức 16.936 USD/m2, tăng lần lượt 9,4% theo quý và 11,1% so với cùng kỳ theo năm. Trong khi đó, thị trường thứ cấp tăng trưởng nhẹ ở mức 0,4% theo quý và ở mức 2,6% theo năm.

Theo JLL, mức tăng giá này đến từ mức giá cao tại các dự án mở bán mới, đồng thời loại bỏ những dự án có mức giá thấp đã bán hết khỏi rổ hàng sơ cấp. Trong năm 2025, thị trường nhà liền thổ dự kiến sẽ chào đón và 2.000 căn mới.

Báo của Công ty CBRE Việt Nam cũng cho thấy, nguồn cung nhà phố/biệt thự của Tp.HCM trong 2 năm gần đây không đến từ các dự án đại đô thị quy mô lớn nên nguồn cung mới năm 2024 chỉ bằng 10%-20% so với giai đoạn 2016-2022.

Về giá bán sơ cấp của nhà phố/biệt thự tại TPHCM đạt 310 triệu đồng/m2 đất tính đến quý 4/2024, tăng 13% theo năm nhưng đã giảm 1% so với thời điểm quý 2/2024 có nguồn cung mới giá cao đến 680-900 triệu đồng/m2 đất từ các dự án tại khu vực Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng.


Theo Tiểu Bảo

4/5 - (6 bình chọn)
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Nữ thạc sĩ trẻ tuổi bị lừa gần 5 tỷ đồng như thế nào: Chiêu trò “chăn lợn”, người học vấn cao vẫn sụt hố

Next post

“Cổ phiếu vua” ngập sắc xanh phiên giao dịch cuối cùng năm Giáp Thìn, một mã ngân hàng được khối ngoại gom mạnh

Đọc Thêm

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?