Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Một phân khúc BĐS “sống khỏe” nhờ sự phát triển của các KCN, năm 2025 sẽ có gần 3.000 căn hộ dịch vụ từ 7 dự án

By legiang 07/03/2025 0 11 Views

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá: “Sự mở rộng và phát triển của các khu công nghiệp tại Hà Nội cùng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mạnh mẽ khiến nhu cầu căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh”.

Theo Báo cáo thị trường Bất động sản của Savills, trong quý 4/2024, hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ tiếp tục được cải thiện. Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt 6.346 căn thuộc 64 dự án, duy trì ổn định theo quý và tăng 3% theo năm sau khi Swiss-Belresidences Hà Nội đi vào hoạt động. Công suất lấp đầy tăng 2 điểm % theo quý và theo năm lên 84%.

Theo đó, các căn hộ chất lượng và dịch vụ cao hơn như hạng A và hạng B tiếp tục được ưa chuộng, với công suất lấp đầy cao hơn theo quý, trong khi hạng C giảm 2 điểm %. Giá thuê trung bình đối với căn hộ dịch vụ tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Trong đó, hạng C là phân khúc duy nhất ghi nhận mức giá thuê giảm.

Yếu tố dẫn dắt hoạt động cải thiện của phân khúc này được đánh giá nằm ở dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và nhu cầu từ các khu công nghiệp. Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội đánh giá: “Sự mở rộng và phát triển của các khu công nghiệp tại Hà Nội cùng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mạnh mẽ khiến nhu cầu căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh”.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, Việt Nam thu hút 38,2 tỷ USD vốn FDI đăng ký trong năm 2024, trong đó có 3.375 dự án đăng ký mới. Vốn FDI thực hiện đạt 25,4 tỷ USD, tăng 9% theo năm và là mức cao nhất được ghi nhận cho đến nay. Trong đó, Hà Nội đã thu hút 2,2 tỷ USD vốn FDI từ 293 dự án đăng ký mới, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái, đứng thứ năm trên toàn quốc sau Bắc Ninh, Hải Phòng, TP.HCM và Quảng Ninh về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Đến tháng 11/2024, nhiệm vụ quy hoạch ba KCN mới ở Thường Tín và Sóc Sơn đã được phê duyệt với tổng diện tích 600 ha. Trong đó bao gồm KCN Bắc Thường Tín (137 ha), KCN Phụng Hiệp (175 ha) và KCN Sóc Sơn (324 ha). 10 KCN đang hoạt động có tổng diện tích 1.300 ha, trong đó có 9 khu đã được lấp đầy.

Việc gia tăng vốn FDI và số lượng các KCN đã mang tới một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư, kỹ thuật viên nước ngoài tới làm việc và sinh sống. Ví dụ điển hình là Bắc Ninh – nơi có 6.000 doanh nghiệp được chấp thuận sử dụng lao động nước ngoài với gần 15.000 người đã được cấp hoặc gia hạn giấy phép lao động. Tuy nhiên, thực tế cho thấy các khu vực lân cận Hà Nội hiện nay vẫn gặp khó khăn về nguồn cung hạn chế và chất lượng căn hộ dịch vụ kém.

Mặt khác, theo nhận định của ông Matthew, các chuyên gia nước ngoài thường có những yêu cầu nhất định về chất lượng và dịch vụ đối với việc lưu trú. Vì vậy, nhu cầu về các lựa chọn nhà ở cho chuyên gia nước ngoài chủ yếu vẫn tập trung ở Hà Nội để có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng và nguồn cung chất lượng cao.

Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho biết hiện nay thị trường cũng ghi nhận mức tăng về nhu cầu thuê nhà, khi nhu cầu dành cho nhà ở lớn nhưng giá nhà neo ở mức cao. Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội, đến năm 2030, dân số thường trú khoảng 11 triệu người, tăng so vơi mức hiện tại 9 triệu người, ngoài ra dân số vãng lai là 1,5 triệu người. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 70% vào năm 2030, tăng từ mức hiện tại là 49%. Trong khi đó, giá bán nhà ở vẫn ở mức cao với giá chào bán sơ cấp căn hộ đạt 75 triệu đồng/m2 trong quý 4/2024, tăng 9% theo quý và 29% theo năm, vì thế thuê nhà một trong những yếu tố được tính đến. Tuy nhiên, phương án thuê phần lớn sẽ là các căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ, bởi căn hộ dịch vụ thường có chi phí ở cao hơn.

Về triển vọng nguồn cung căn hộ dịch vụ, vị chuyên gia cho biết, kể từ năm 2025, 17 dự án được thực hiện sẽ tung ra thị trường với 4.077 căn hộ mới. Trong năm 2025, 7 dự án sẽ cung cấp 2.889 căn, trong đó Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung nguồn cung Hạng A lớn nhất. Một dự án tại Quận Tây Hồ dự kiến sẽ cung cấp 162 căn vào năm 2026. 83% nguồn cung tương lai thuộc khu vực Nội thành và 17% còn lại ở phía Tây.

Đáng chú ý, các đơn vị vận hành quốc tế tiếp tục lạc quan với tiềm năng phát triển của thị trường, thể hiện qua việc các đơn vị này chiếm ưu thế với 87% nguồn cung căn hộ dịch vụ trong tương lai. Các đơn vị đáng chú ý tham gia thị trường bao gồm The Ascott, Lotte Group, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội, Shilla Hotels & Resorts, Hilton và Hyatt.

Dương Dương

An ninh tiền tệ

4/5 - (7 bình chọn)
Tags : Tags bất động sản   căn hộ dịch vụ   chung cư   dự án   Hà Nội
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Giá vàng nhẫn, vàng SJC ngày 7/3 đồng loạt giảm

Next post

Nhà rộng chưa đến 30m2 được đền bù 28 tỷ đồng nhưng gia chủ vẫn quyết không di dời, lớn tiếng khẳng định: “Tôi xứng đáng được bồi thường 52 tỷ”

Đọc Thêm

Một phân khúc BĐS “sống khỏe” nhờ sự phát triển của các KCN, năm 2025 sẽ có gần 3.000 căn hộ dịch vụ từ 7 dự án

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Một phân khúc BĐS “sống khỏe” nhờ sự phát triển của các KCN, năm 2025 sẽ có gần 3.000 căn hộ dịch vụ từ 7 dự án

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Một phân khúc BĐS “sống khỏe” nhờ sự phát triển của các KCN, năm 2025 sẽ có gần 3.000 căn hộ dịch vụ từ 7 dự án

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?