Chủ đề nổi bật
Sau nhiều năm chăm chỉ làm việc để trả góp xong căn nhà, người phụ nữ Trung Quốc lại không được phép chuyển vào sống vì xảy ra tranh chấp với người khác.
Lưu Ngọc Mai là một người phụ nữ quê gốc ở Hạc Cương, Hắc Long Giang, Trung Quốc. Năm 2012, khi đang làm giáo viên tại Thái Châu, Chiết Giang, Lưu Ngọc Mai đã chi tiền mua một căn chung cư rộng 130m2 ở khu Hòa Bình Gia Viên ở Hạc Cương, với giá 4.888 NDT/m2 và trả góp trong 10 năm. Tính đến thời điểm thanh toán xong, tổng giá trị căn nhà cộng với tiền lãi là hơn 720.000 NDT (hơn 2,5 tỷ đồng).
Sau 10 năm làm việc chăm chỉ để trả góp cho ngân hàng, Lưu Ngọc Mai vui vẻ trở về quê nhà Hạc Cương để chuẩn bị nghỉ hưu tại ngôi nhà của riêng mình. Nhưng lúc đến nhận căn hộ, bà ngỡ ngàng khi phát hiện nó đã được cải tạo và có một người lạ họ Vương đang sống trong nhà. Ông Vương cho biết, ông mua ngôi nhà này từ một người họ hàng vào năm 2019 và bắt đầu cải tạo nó ngay từ khi chuyển đến.
Không chấp nhận tình huống vô lý đang diễn ra, Lưu Ngọc Mai yêu cầu ông Vương rời khỏi căn hộ của mình. Đương nhiên, phía ông Vương cho rằng đây là yêu cầu vô lý, vì ông có quyền sở hữu căn hộ. Cuối cùng, cuộc tranh cãi của hai bên không có hồi kết nên đành phải gọi cảnh sát địa phương đến giải quyết.
Khi cơ quan chức năng có mặt, ông Vương liền xuất trình giấy chứng nhận của Cục Thi hành án của Tòa án quận Tương Dương, thành phố Hạc Cương. Trong đó nêu rõ, trước đây ngôi nhà này nằm trong một dự án của Công ty TNHH Phát triển bất động sản Hâm Hạc – Hắc Long Giang. Ông Trương (anh họ của ông Vương) đã mua căn hộ có mã số 012708 trong tòa nhà số 2 của khu Hòa Bình Gia Viên.
Tuy nhiên, trong quá trình thi công, ông Trương và chủ đầu tư xảy ra tranh chấp. Sau khi tòa án hòa giải, hai bên đã đạt được thỏa thuận và chủ đầu tư đồng ý cho ông Trương đổi từ căn hộ có diện tích 107m2 sang 130m2. Giấy tờ sở hữu có đầy đủ chữ ký của hai bên và xác nhận của tòa án địa phương. Đến năm 2019, ông Trương bán lại căn hộ cho ông Vương như đã biết.
Khu chung cư Hòa Bình Gia Viên ở Hạc Cương, Hắc Long Giang
Mặt khác, phía bà Lưu Ngọc Mai cũng có giấy tờ thanh toán tiền cả gốc lẫn lãi tiền nhà trong suốt 10 năm từ phía ngân hàng. Vậy tại sao ông Trương lại được đổi nhà với Lưu Ngọc Mai mà bà không hề biết? Bỏ tiền mua nhà nhưng không được vào ở, bà Lưu Ngọc Mai bức xúc nộp đơn khởi kiện cả chủ đầu tư và ông Trương. Tại thời điểm năm 2022, bà cho biết đã đã kháng cáo lên tòa án hơn 1 năm nhưng không có kết quả.
Sau khi điều tra, tòa án xác định trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán bất động sản với bà Lưu Ngọc Mai, chủ đầu tư đã có hành vi nhập nhằng dẫn đến tranh chấp căn hộ. Theo đó, hợp đồng chỉ nêu rõ căn hộ thuộc tòa nhà số 2 của khu Hòa Bình Gia Viên, nhưng không ghi rõ số hiệu. Ngoài ra, việc chủ đầu tư này tự ý cho người khác đổi từ căn hộ có diện tích 107m2 sang 130m2 đã có người mua đã kéo theo những tranh chấp rắc rối giữa các chủ hộ.
Phía tòa án tuyên bố chủ đầu tư phải bị xử phạt theo quy định của pháp luật và đưa ra cho bà Lưu Ngọc Mai một phương án giải quyết vấn đề. Tòa án đề nghị bà từ bỏ ngôi nhà đã trả tiền góp trong 10 năm và được điều phối lại một ngôi nhà có cùng kích thước trong các dự án khác. Nhưng bà Lưu Ngọc Mai cho rằng, căn hộ cũ mà bà đã mua nằm ở trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện và vị trí tốt. Ngược lại, căn hộ chung cư mà tòa án dự định cho bà chuyển sang lại nằm ở vị trí có giao thông không thuận tiện. Vì vậy, bà tiếp tục khởi kiện và yêu cầu công ty bất động sản phải đưa ra mức bồi thường hợp lý.
Hạc Cương là thành phố thu hút nhiều người đầu tư bất động sản do giá nhà đất ở mức thấp so với nhiều khu vực khác ở Trung Quốc. Tòa án địa phương cũng đưa ra cảnh báo, những người có ý định mua nhà tại nơi đây cần cẩn trọng hơn trong việc tìm chủ đầu tư và ký kết hợp đồng mua bán, để không vướng phải những rắc rối và tranh chấp pháp lý không đáng có.
(Theo Qilu Evening News)
Đời sống pháp luật
