Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”

By legiang 14/03/2025 0 12 Views

Nhiều thông tin về quy hoạch, hạ tầng song chưa khiến thị trường bất động sản phục hồi như kì vọng.

Báo cáo 2 tháng đầu năm 2025 của DKRA Consulting đã chỉ ra những diễn biến các phân khúc bất động sản của thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận.

Theo đó, ở phân khúc đất nền , nguồn cung sơ cấp 2 tháng đầu năm 2025 tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ năm 2024. Trong ­đó, nguồn cung phân bổ chủ yếu ở các dự án mở bán trước đ­ó và tập trung tại hai thị trường chủ lực là Quảng Nam và Đà Nẵng với khoảng 1,646 sản phẩm sơ cấp hiện đ­ang mở bán.

Nguồn cung mới của khu vực vẫn duy trì tình trạng khan hiếm. Thị trường không ghi nhận dự án mở bán mới trong 2 tháng ­đầu năm, cũng như chưa có nhiều tín hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”- Ảnh 1.

Lượng tiêu thụ đất nền đầu năm 2025 tại Đà Nẵng và vùng phụ cận giảm 70% so với cùng năm ngoái. Nguồn: DKRA Consulting

Sức cầu chung của thị trường vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ ­ạt khoảng 2% trên tổng cung sơ cấp, tương ­ương 30% lượng giao dịch cùng kỳ năm trước. Trong tổng số 1.646 nền tung thị trường, chỉ có 33 nền được tiêu thụ, giảm 70% so với cùng kì năm ngoái.

Mặt bằng giá sơ cấp vẫn ­đi ngang so với cuối năm 2024 và tiếp tục neo cao do ảnh hưởng của các loại chi phí ­đầu vào. Các chương trình ưu đãi bán hàng đ­ược áp dụng rộng rãi nhằm kích cầu thị trường. Giá bán thứ cấp không có nhiều biến ­động so với cuối quý 4/2024, giao dịch thị trường phát sinh chủ yếu ở nhóm các sản phẩm thuộc tổ hợp các khu ­đô thị, đ­a dạng tiện ích, hoàn chỉnh pháp lý,…

Ở phân khúc căn hộ , theo DKRA Consulting, lượng tiêu thụ cũng khá khiêm tốn trong 2 tháng đầu năm. Hơn 1.150 căn hộ chào bán ra thị trường nhưng chỉ có 174 căn được tiêu thụ, đạt tỉ lệ 15%. Dù thấp nhưng mức tiêu thụ này đã tăng 60% so với cùng kì năm ngoái.

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”- Ảnh 2.

Giao dịch căn hộ có xu hướng tăng nhưng không đáng kể.

Về nguồn cung căn hộ Đà Nẵng và phụ cận, 2 tháng ­đầu năm ghi nhận tăng 10% so với cùng kỳ, tập trung tại Đà Nẵng. Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm dự án mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp tập trung tại Q. Sơn Trà, chiếm 45,1% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến ­động so với trước Tết Âm lịch, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án ­đã bàn giao nhà, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Với việc một số dự án tại Đà Nẵng đ­ang trong giai đ­oạn nhận booking, chuẩn bị mở bán sản phẩm ra thị trường, nguồn cung những tháng tới ­được dự báo sẽ có những tiến triển nhất đ­ịnh, tuy nhiên sẽ khó có ­đột biến trong ngắn hạn.

Trong khi ở loại hình nhà phố và biệt thự , sức cầu tiếp tục duy trì ở mức thấp. Theo dữ liệu DKRA Consulting, lượng tiêu thụ nhà phố biệt thự sụt giảm ­đáng kể và chỉ tương ­đương 52% so với cùng kỳ. Trong 2 tháng đầu năm 2025, có 749 căn chào bán ra thị trường nhưng chỉ có 15 căn được giao dịch, giảm 48% so với cùng kì năm ngoái. Mặt bằng giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng ­đi ngang so với giai ­đoạn cuối năm, nhưng giảm nhẹ 4% so với cùng kỳ. Mức giảm tập trung chủ yếu ở nhóm các dự án ­đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến đ­ộ và chưa có pháp lý hoàn thiện.

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”- Ảnh 3.

Chỉ 15 căn nhà phố, biệt thự được tiêu thụ trong 2 tháng đầu năm.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng  sức cầu thị trường duy trì ở mức rất thấp, lượng giao dịch khiêm tốn, chỉ chiếm khoảng 2% tổng nguồn cung sơ cấp. Mặc dù các chủ ­đầu tư ­đã nỗ lực tung ra nhiều chính sách ưu ­đãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và các chương trình kích cầu, nhưng thanh khoản vẫn chưa ­được cải thiện như kỳ vọng.

Khó khăn về thanh khoản tiếp tục đ­è nặng lên tâm lý thị trường. Niềm tin của nhà ­đầu tư ở mức thấp, dẫn ­đến trạng thái ảm ­đạm kéo dài và vẫn chưa cho thấy bất kỳ tín hiệu hồi phục nào trong ngắn hạn.

Tiểu Bảo

Nhịp sống thị trường

5/5 - (4 bình chọn)
Tags : Tags Đà Nẵng   đất nền đà nẵng   giá đất   người mua
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Chuyên trang ẩm thực Anh đánh giá đây là 3 trái cây tốt nhất thế giới: Việt Nam có đủ cả 3

Next post

Hàng nghìn người dân Đồng Nai đón tin vui khi 6 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 căn hộ đang “tìm chủ”

Đọc Thêm

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Nhà đất Đà Nẵng vẫn “im lìm”

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?