Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn

By legiang 25/02/2025 0 9 Views

Nhiều căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội tại Thủ đô đã tăng giá chóng mặt trong thời gian qua, chạm ngưỡng 55-60 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng gấp 3-4 lần so với thời điểm mở bán ban đầu.

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn- Ảnh 1.

Ảnh minh họa.

Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội đang được rao bán với mức giá cao gấp 3-4 lần so với thời điểm mở bán ban đầu.

Đơn cử là dự án NOXH Đông Mô Đại Kim (quận Hoàng Mai), dự án này được mở bán từ năm 2016 với mức giá hơn 14 triệu đồng/m2, sau đó được bàn giao từ cuối năm 2017.

Theo môi giới dự án cho biết, giá của căn hộ 2 phòng ngủ rộng 64 m2 tại đây đang được chào bán 3,6 tỷ đồng (trung bình là 56 triệu đồng/m2), các căn khác cũng có mức giá tương tự. Như vậy, chỉ sau 7 năm, giá căn hộ tại NOXH Đông Mô Đại Kim đã tăng gấp khoảng 4 lần.

“Cùng với xu hướng tăng giá của thị trường chung cư thời gian qua, thì giá của các căn nhà ở xã hội tại đây cũng tăng mạnh theo” – môi giới NOXH Đông Mô Đại Kim nói.

Về pháp lý, môi giới khẳng định, khi đã qua 1 chủ trước đó, thì các căn hộ tại dự án NOXH sẽ được chuyển nhượng, mua bán không khác gì những căn thương mại bình thường.

Một dự án khác là NOXH 987 Tam Trinh (quận Hoàng Mai) mức giá vào cuối năm 2017 là 14,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), căn hộ thương mại tại đây có giá 18 triệu đồng/m2.

Anh P.H môi giới tại dự án NOXH 987 Tam Trinh cho biết, đang chào bán căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh rộng 55 m2 với mức giá 3,2 tỷ đồng (58 triệu đồng/m2); còn đối với căn 3 ngủ, 2 vệ sinh rộng 70 m2 thì có mức giá 4,5 tỷ đồng (64 triệu đồng/m2).

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn- Ảnh 2.

Lịch sử biến động giá tại dự án NOXH Rice City Linh Đàm (ảnh chụp từ trang Batdongsan.com).

Hay như dự án NOXH Rice City Linh Đàm (quận Hoàng Mai), môi giới N.N rao bán 4-4,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ rộng 68 m2 có nội thất cơ bản, tương đương 58-62 triệu đồng/m2. Môi giới cũng khẳng định, sang tên lần 2 thì thuế và chi phí cũng tương tự như căn thương mại thông thường.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ, nguyên nhân đầu tiên dẫn đến việc tăng giá nhà ở xã hội là do mất cân đối cung – cầu kéo dài. Nguồn cung nhà cao cấp dư thừa trong khi phân khúc bình dân lại quá ít. Thống kê cho thấy, 60% nguồn cung mới bán trong quý II/2024 thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, tập trung ở một đại đô thị tại Hà Nội. Trong khi đó, phân khúc bình dân chỉ chiếm 7%.

Mặt khác, giá chung cư nói chung cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới, khi những dự án chào bán dưới dưới 50 triệu đồng/m2 đang dần khan hiếm. Nhiều dự án mở bán nửa đầu năm nay có giá khoảng 60 – 80 triệu đồng/m2.

Trước bối cảnh nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn, ước tính đến năm 2025 Thủ đô cần 185.200 nhà, trong đó gần 90% là căn hộ chung cư. Như vậy, bình quân mỗi năm Hà Nội vẫn thiếu khoảng 50.000 căn để đáp ứng nhu cầu này.

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn- Ảnh 3.

Giá chung cư nói chung đã thiết lập mặt bằng giá mới (ảnh: Ngọc Đẹp).

“Với thực tế giá nhà hiện nay, người lao động buộc phải tìm đến những dự án nhà tái định cư, tập thể cũ, hay nhà ở thương mại đã xuống cấp, chấp nhận ‘hy sinh’ các tiện ích, chất lượng dịch vụ… để có nhà ở khu trung tâm, hoặc chọn phương án ra ngoại thành mua nhà”, ông Nguyễn Văn Đính nói.

Trong khi người dân vẫn đi tìm mua nhà ở xã hội phù hợp với tài chính, thì thời gian qua, Hà Nội đã khởi công một số dự án NOXH như: NOXH Uy Nỗ (huyện Đông Anh) với 466 căn hộ; dự án tại Hạ Đình (huyện Thanh Trì) với 440 căn hộ; Thượng Thanh (quận Long Biên)… Thành phố Hà Nội dự kiến hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.


Theo Ngọc Đẹp

4/5 - (5 bình chọn)
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

5 loại thực phẩm giàu collagen tốt cho người trên 50 tuổi

Next post

Ra hiệu thuốc kể bệnh để mua thuốc, nam thanh niên uống xong run lẩy bẩy phải nhập viện, BS nói: “Không thủng dạ dày là may”

Đọc Thêm

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Nhà ở xã hội tại Thủ đô tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?