Chủ đề nổi bật
Dự án Vinhomes Đan Phượng, một trong những khu đô thị thấp tầng được mong chờ nhất tại Hà Nội trong năm 2025. Đặc biệt, những căn nhà nằm sát dự án cũng đang chứng kiến sự biến động mạnh mẽ về giá thuê.
Theo khảo sát, trước khi dự án Vinhomes Đan Phượng chính thức khởi động, giá thuê mặt bằng trên trục đường tỉnh lộ 422 đối diện dự án ở mức trung bình từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng (đối với những căn nhà phố cơ bản).
Tuy nhiên, kể từ khi thông tin về dự án được công bố và tiến độ xây dựng dần rõ nét, giá thuê đã có sự nhảy vọt đáng kể.
Càng gần đến ngày mở bán (dự kiến đầu tháng 3), con đường trước cửa dự án Vinhomes Đan Phượng (khu vực xã Tân Hội) càng trở nên nhộn nhịp.
Mức độ nóng về giá nhà đất, giá cho thuê mặt bằng xung quanh dự án cũng phản ánh mức độ hot của dự án này.
Trên trục đường tỉnh lộ 422, đã có tới gần 15 – 20 các sàn, đại lý bất động sản đua nhau mở văn phòng tại đây, tham gia vào việc chào, giới thiệu, bán hàng cho dự án. Một số sàn vào sau, thậm chí phải thuê bên trong khu đấu giá Trũng Vỡ, xã Tân Hội.
Nếu như trước tháng 11, có thể dễ dàng thuê một toà nhà văn phòng 4 tầng diện tích mặt bằng 100m2 với giá 40 triệu đồng/tháng thì nay giá đã tăng gấp đôi. Còn giá thuê hiện tại một văn phòng 2 tầng diện tích mặt mặt bằng 60m2 cũng đã lên tới 40 – 50 triệu đồng/tháng.
Một sàn bất động sản vừa khai trương văn phòng bán hàng tại dây, rộng 100m2, cao 4 tầng, được thuê từ tháng 12 năm ngoái. Có 2 tháng đầu chưa sử dụng đến nên thuê được giá thuê rẻ là 40 triệu đồng/tháng.
Đại diện một chủ sàn bất động sản cạnh dự án Vinhomes Đan Phượng cho biết, trước khi dự án về, tài chính 5 triệu/tháng rất dễ để tìm thuê một mặt sàn kinh doanh. Nhưng đến hiện tại, giá cả gần như đã tăng tới 40 – 50 triệu đồng/tháng cho một mặt sàn chỉ từ 40 – 60m2. Thậm chí hiện nay rất khó để thuê mặt bằng trên trục đường đối diện dự án.
Công trường dự án trở nên tấp nập. Các phân khu, khu nhà đã được phân chia rõ ràng, đường nội khu đã được rải thảm nhựa, nhà thầu đã đưa thiết bị nhân công vào thi công suốt ngày đêm.
Một số hình ảnh khác trước cổng dự án.
Được biết, dự án Vinhomes Wonder City hay còn gọi là Vinhomes Đan Phượng, nằm tại huyện Đan Phượng, Hà Nội là khu đô thị thấp tầng, rộng 133ha, lớn bậc nhất phía Tây Hà Nội, do Vingroup làm chủ đầu tư.
Dự kiến, dự án này có khoảng 2.500 căn gồm: Biệt thự đơn lập, song lập, shophouse, chung cư… và có khoảng 1.500 căn được mở bán trước vào ngày 9/3 tới, chưa có giá mở bán cụ thể.
Khảo sát chung giá đất tại Đan Phượng, đặc biệt tại xã Tân Hội, Liên Trung hay một số khu vực khác như Tân Lập, Song Phượng… cũng đang có xu hướng điều chỉnh tăng do kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và tiện ích mà Vinhomes mang lại.
