Chủ đề nổi bật
Sau Tết nguyên đán, thị trường nhà đất phía Nam bất ngờ tăng nhiệt trở lại. Hoạt động mua bán, đi xem nhà đất diễn ra liên tục. Lãi suất thấp, dòng tiền của người mua đang có dấu hiệu chuyển vào bất động sản rõ nét hơn từ đầu năm 2025.
Mới đây, một căn nhà diện tích đất hơn 50m2, 1 trệt 3 lầu tại quận Gò Vấp (Tp.HCM) liên tục đón khách đến xem thực tế. Thậm chí, ngay từ sáng sớm, đã có top môi giới dẫn khách đến “gõ cửa” để xem nhà. Theo lời giới thiệu của môi giới, căn nhà nằm ngay metro Tham Lương – Bến Cát sẽ đi vào hoạt động cuối năm nay, giá có thể tăng thêm 1 tỉ đồng. Được thiết kế rộng rãi, đủ công năng và full nội thất, căn nhà này đang được rao bán với giá gần 9 tỉ đồng/căn.
Theo các môi giới, sở dĩ căn nhà đón lượng khách xem đông đúc là bởi giá hợp lý, vị trí đẹp và có thể gia tăng giá trị trong tương lai nhờ tuyến metro.
Tương tự, tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) các căn nhà riêng lẻ có giá 4-5 tỉ đồng được săn đón tích cực. Sau khoảng thời gian “chững” giao dịch, đến nay người mua rục rịch trở lại thị trường khiến sức cầu gia tăng. Một số căn nhà thậm chí chỉ mới rao bán trong vòng 1 tuần đã có người “chốt”. Phần lớn đến từ nhu cầu mua ở thực. Trong khi nhà đầu tư tiếp tục đi săn đất nền giá tốt và các căn nhà xuống cấp để sửa chữa, cải tạo rồi bán giá chênh sau đó.
Theo chia sẻ của chị H, người vừa bán được căn nhà tại quận 9, vừa sau Tết Nguyên đán đã có nhiều môi giới dẫn khách hẹn chị cho xem nhà. Căn nhà chị rao bán mức giá khá cao, tưởng rằng sẽ mất nhiều thời gian để bán ra. Thế nhưng, do lượng khách đi xem nhà đất gia tăng nên căn nhà chị “chốt” dễ dàng và được giá so với thị trường khu vực.
Gần đây, khi quan sát tại các khu vực “điểm nóng” bất động sản khu Đông Tp.HCM nhận thấy, môi giới đồng loạt ra quân và có nhiều giao dịch trong tháng. Người mua đã quay dòng tiền sang bất động sản tích cực hơn. Thậm chí, thị trường một số khu vực diễn ra tình trạng nhà đầu tư vào “ôm hàng” và “lướt sóng” trong khoảng thời gian rất ngắn để hưởng chênh. Dù hiện tượng này chưa diễn ra mạnh tại thị trường nhà đất phía nam nhưng việc “lướt” được “sóng” cho thấy sức cầu đã tốt lên rất nhiều. Cùng với đó, sức mua gia tăng khiến nhiều lô đất hay căn nhà trước đó bán mãi không được thì hiện nay “cọc liền tay”.
Ngoài ra, thời gian gần đây, nhiều môi giới đăng đàn tìm kiếm nguồn đất/nhà cho nhà đầu tư. Có sẵn dòng tài chính, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm “gom hàng” để chờ cơ hội “bật giá”. Không hiếm các trường hợp mua cùng lúc nhiều bất động sản để đó với kì vọng giá tăng mạnh ở thời điểm thị trường đang bước vào giai đoạn “chuyển giao”.
