Chủ đề nổi bật
Khác hoàn toàn với cùng kì năm ngoái, cận Tết năm nay cả môi giới và bên mua vẫn chăm chỉ hoạt động. Thậm chí, một số lễ mở bán được tổ chức sát thời điểm Tết ông Công ông Táo. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi rõ nét.
Dù sắp về quê đón Tết, chị Th, một môi giới lâu năm tại thị trường khu Đông Tp.HCM vẫn tranh thủ dẫn khách đi xem nhà đất. Theo môi giới này, khách mua vẫn liên hệ chị để hỏi thông tin và tranh thủ thời điểm cuối tuần hoặc buổi tối để đi xem thực tế nhà dất. Dù khá mong Tết nhưng theo chị Th, đây là giai đoạn mà khách hàng dễ “chốt” giao dịch nhất. Vì thế, chị và anh em môi giới vẫn hoạt động bình thường.
“Đã có một số giao dịch cọc diễn ra sát Tết, công chứng sau Tết. Hiện khách mua cũng trong tâm lý tranh thủ xuống tiền vì giá có thể thay đổi sau Tết nguyên đán”, môi giới này cho biết.
Anh Phan Vi, một môi giới chuyên phân khúc nhà phố Tp.HCM cũng cho hay, một số giao dịch nhà phố vẫn diễn ra cận Tết. Khách mua vẫn đi xem nhà. Thông thường đây là giai đoạn thị trường nhộn nhịp khi lượng khách mua thực xuất hiện và ra quyết định nhanh. Bản thân anh cũng có một vài giao dịch ở thời điểm giáp Tết. Theo môi giới này, dòng sản phẩm giá 4-7 tỉ đồng/căn được người mua quan tâm.
Theo ghi nhận, dù còn khoảng 1 tuần nữa là Tết nguyên đán nhưng hoạt động của môi giới và bên mua vẫn khá nhộn nhịp. Trên các trang cá nhân, môi giới bất động sản vẫn miệt mài đăng tin, tìm khách.
Cùng kì năm ngoái, hoạt động này khá im lìm. Môi giới bất động sản phần lớn nghỉ Tết sớm; giao dịch ít xuất hiện cận Tết. Đến nay, sau một năm, thị trường nhà đất phía Nam xuất hiện những gam màu sáng trong giao dịch đã thúc đẩy môi giới năng nổ tham gia thị trường.
Có thể thấy, phân khúc đất nền, nhà riêng lẻ tại thị trường phía Nam đã phục hồi sức cầu nửa cuối năm 2024 đến nay. Hiện giá đã nhích nhẹ từ 7-15% (tuỳ lô, vị trí) so với cùng kì năm ngoái. Người mua hồ hởi trở lại thị trường đã thúc đẩy giao dịch tăng lên. Việc khan hiếm nguồn cung mới cùng hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư đã tác động đến thanh khoản các phân khúc. Môi giới bất động sản sau thời gian “ngủ đông” đã tích cực trở lại đón nhịp tăng của thị trường.
Theo các môi giới, nguồn hàng giá tốt (giảm giá sâu) xuất hiện giai đoạn đầu năm 2023 gần như không còn. Hiện mặt bằng giá đã nhích nhẹ và khá nhiều nhà đầu tư có thể “chốt lời” tài sản. Sau Tết nguyên đán, phân khúc đất nền dự báo có thể tăng thêm một nhịp giá. Môi giới kì vọng bước sang năm 2025, thị trường bất động sản vào nhịp sôi động, các phân khúc sẽ tăng sức cầu trở lại.
Nhịp sống thị trường
