Chủ đề nổi bật
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, Top 10 dự án chung cư có số bán cao nhất trong năm 2024 đều nằm tại 3 đại đô thị lớn của Hà Nội, bao gồm: Vinhomes Smart City (khu Tây), Vinhomes Ocean Park (khu Đông) và Vinhomes Global Gate (khu Bắc).
Theo báo cáo Tổng quan thị trường chung cư của đơn vị này, nguồn cung sơ cấp quý 4/2024 đạt 12.200 căn, tăng 36% so với quý trước và 278% so với năm trước. Nguồn cung khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) đạt khoảng 6.500 căn, tiếp tục dẫn dắt nguồn cung.
Tính chung cả năm 2024, nguồn cung toàn Hà Nội đạt 34.600 căn, tăng gần 4 lần so với 2023, cao nhất trong 5 năm.
Về giá bán, mặt bằng giá dự án mở mới đạt 76,7 triệu/m2, tăng 54% so với năm trước. Riêng khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) có mức giá thấp nhất thị trường đạt 68,9 triệu/m2. Mặc dù giá cao, nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn phù hợp đa dạng đối tượng khách hàng.
Lượng tiêu thụ toàn Hà Nội tiếp tục tăng trưởng 8 quý liên tiếp đạt 11.200 căn trong quý 4, trong đó khu Đông chiếm tới 50% số bán toàn thị trường. Cả năm 2024, thị trường sơ cấp bán được 33.900 căn, tăng 216% so với năm 2023.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount nhận định: “Tỷ lệ hấp thụ sẽ duy trì ở mức cao nhờ vào lãi suất ổn định và dòng tiền tiết kiệm chuyển hướng vào các kênh đầu tư, trong đó có bất động sản. Bên cạnh đó, nhu cầu mua nhà ở thực và nâng cấp chất lượng cuộc sống của các hộ gia đình trung lưu tại Hà Nội sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua chung cư trong thời gian tới”.
