Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

TS Nguyễn Văn Đính: Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi

By legiang 25/03/2025 0 9 Views

Theo Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính, giá đất “đón sóng” mới thời gian qua có một phần nguyên nhân đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi, dùng chiêu trò mua đi bán lại để thu hút nhà đầu tư mới và hướng đến mục đích lướt sóng kiếm lời.

TS Nguyễn Văn Đính: Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi- Ảnh 1.

Theo báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian gần đây, lợi dụng quy luật tăng giá hiển nhiên của đất đai với vai trò là một yếu tố sản xuất cơ bản, cùng với việc điều chỉnh bảng giá đất mới, nhất là thông tin về việc sáp nhập một số địa phương, nhiều cá nhân, tổ chức nắm bắt tâm lý người tiêu dùng, nhà đầu tư, đánh vào tâm lý đám đông, tạo hội chứng “FOMO” – sợ bị đứng ngoài cuộc, kích thích nhu cầu mua bất động sản (BĐS).

Theo ghi nhận, tại một số địa phương có kế hoạch sáp nhập vào các tỉnh, thành phố lớn có mặt bằng giá đất cao hơn hoặc dự kiến là trung tâm hành chính mới sau sáp nhập, giá đất không ngừng nhảy múa, thậm chí thiết lập “đỉnh” mới của năm 2022.

Theo đó, các khu vực đang được “săn lùng” có mặt bằng giá còn thấp tại các tỉnh, thành vùng ven Hà Nội, như tuyến huyện/xã tại Ninh Bình, Lạng Sơn, Bắc Giang, Hải Dương,…

Ở miền Nam, các khu vực có dòng vốn hạ tầng lớn, như Bình Thạnh, Long An, Bình Dương cũng đang ghi nhận làn sóng giao dịch tăng trở lại.

“Thực tế cho thấy phần lớn đợt tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi, dùng chiêu trò mua đi bán lại để thu hút nhà đầu tư mới và hướng đến mục đích lướt sóng kiếm lời. Bởi lẽ, kể cả khi có sự thay đổi về mặt hành chính liên quan đến quyết định sáp nhập, thì cũng chưa chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển vượt trội tại các khu vực, ít nhất là trong ngắn hạn, đặc biệt là trong bối cảnh giá BĐS đang bị đẩy lên cao so với thu nhập của phần đông người dân trong thời gian vừa qua”, Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cho biết.

Ông Đính cũng cho rằng việc đưa ra quyết định vội vàng ở thời điểm này có thể khiến nhà đầu tư đối mặt nhiều rủi ro, mắc vào “bẫy” do các nhóm đầu cơ tạo nên, dẫn đến việc chôn vốn, không đủ lực “trụ” đến khi giá bất động sản thật sự tăng.

Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng cơn “sốt đất” này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro điều chỉnh trong thời gian tới.

VARS cho rằng, xu hướng “săn” đất đang tăng tại một số khu vực, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư và nắm rõ tiến độ thay đổi quy hoạch để đánh giá rủi ro và khả năng tăng trưởng.

Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ BĐS cũng cần được đặt lên hàng đầu. Những nơi có kế hoạch triển khai quy hoạch cụ thể và đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng hay các dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại, với nhiều chính sách “thu hút” người dân về ở sẽ là lựa chọn an toàn hơn so với các khu vực chỉ được đẩy giá theo tin đồn.

Để thị trường phát triển theo hướng minh bạch và bền vững, tránh việc giá cả vượt quá giá trị thực tế, gây nên các cơn “sốt ảo”, cần có sự đồng hành, phối hợp sát sao của tất cả các bên liên quan.

“Sóng” sáp nhập tỉnh, thành khiến giá đất bị đẩy cao 20%: Hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo


Kỳ Thư

4.9/5 - (8 bình chọn)
Tags : Tags chủ tịch vars   đất nền   đất nền tăng giá   nguyễn văn đính   Sáp nhập   sáp nhập tỉnh thành   ts nguyễn văn đính   vars
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

ĐH Y Harvard công bố 5 món ngon là “bậc thầy kháng bệnh”,  bổ dưỡng không kém nhân sâm, tổ yến nhưng nhiều người vẫn đang đánh giá thấp

Next post

Giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn biến động lạ sáng nay

Đọc Thêm

TS Nguyễn Văn Đính: Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

TS Nguyễn Văn Đính: Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

TS Nguyễn Văn Đính: Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?