Skip to content
legiang.it.com

Website kéo nội dung test độ chịu tải của code

  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
legiang.it.com
Chủ đề nổi bật
  • Apple ra mắt iOS 18 Beta 3 với nhiều tính năng hấp dẫn
  • Bất ngờ iPhone 16 xách tay rớt giá hàng chục triệu đồng
  • Bị tai biến sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện Răng hàm mặt thẩm mỹ Paris
  • Blogger ẩm thực ‘mách’ 5 món đặc sản Hà Nội khiến thực khách mê mệt
  • Cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường dịp lễ 2/9
Categories Bất động sản

Vì sao chung cư cũ ở TP HCM tăng giá mạnh?

By legiang 13/02/2025 0 9 Views

Giá chung cư đã bàn giao, đặc biệt có sổ hồng hoàn chỉnh tăng giá mạnh trong vòng 1 năm qua, nhiều chung cư tăng 10-20%.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường địa ốc TP HCM với 2.700 giao dịch trong quý IV/2024, tăng 43% theo quý. Giá bán căn hộ cao cấp trên 80 triệu đồng/m² tăng đột biến, chiếm tới 76% tổng giao dịch.

Ngược lại, căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền (giá dưới 50 triệu đồng/m²) chỉ chiếm 18% tổng lượng bán, giảm mạnh so với năm 2020 khi phân khúc này từng chiếm đến 50%.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, trong quý IV/2024, cho biết do giá bán căn hộ vẫn duy trì ở mức cao nên người có nhu cầu mua nhà, nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch sang các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi giá chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m², thay vì tiếp tục tìm kiếm căn hộ mới lẫn cũ tại TP HCM.

Vì sao chung cư cũ ở TP HCM tăng giá mạnh?- Ảnh 1.

Giá bán căn hộ thứ cấp ở TP HCM tăng mạnh trong vòng 1 năm qua

Giá bán tăng vọt

Theo khảo sát thực tế của phóng viên Báo Người Lao Động, trong vòng một năm qua, giá căn hộ chung cư đã bàn giao ở TP HCM tăng liên tục, có nơi tăng mạnh tới 25%, đặc biệt là những khu chung cư có lợi thế về giao thông, hạ tầng thuận lợi và pháp lý đầy đủ. Nguồn cung mới khan hiếm đã đẩy giá các căn hộ cũ tăng cao, làm cho cả thị trường sôi động nhưng cũng đầy áp lực với người mua nhà.

Chị Lệ Thu, người mua căn hộ tại dự án Celesta trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè) hơn 1 năm trước với giá 3,9 tỉ đồng nhưng đến khi nhận nhà vào tháng 11-202, mức giá đã vọt lên 4,5 tỉ đồng. Theo chị Thu, khu vực này có nhiều người mua đi bán lại khá nhộn nhịp.

Trong khi đó, anh Xuân (ngụ quận Bình Thạnh) cho biết năm ngoái anh bán căn hộ 3 phòng ngủ tại khu Landmark 1 (Vinhomes Central Park) với giá 9,5 tỉ đồng. Nay nghe nói căn hộ đó đã tăng giá lên tới 11,9 tỉ đồng, tức tăng khoảng 25%, khiến anh “tiếc đứt ruột”. Trong khi đó, với số tiền bán được, anh mua căn hộ khác ở trục đường Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh) với giá thấp hơn thì nay chỉ tăng giá khoảng 5%.

Không chỉ những người bán tiếc nuối, nhiều người mua cũng hụt hẫng vì không kịp chốt giao dịch. Chị Thanh Quyên, cư dân đang sống tại chung cư The Icon 56 (quận 4), cho biết cách đây một năm, căn hộ 50 m² chị đang thuê được chủ rao bán với giá bán khoảng 3,4 tỉ đồng nhưng chỉ lưỡng lự không mua. Hiện tại, giá căn hộ này đã tăng lên 3,8-3,9 tỉ đồng, tương đương mức tăng gần 12%.

Giá thuê cũng tăng mạnh

Không chỉ giá bán, giá thuê căn hộ chung cư cũng tăng theo. Ông Nguyễn Duy, cư dân sống tại chung cư The Sun Avenue (TP Thủ Đức), cho biết căn hộ 2 phòng ngủ của ông có diện tích 70 m², năm ngoái có giá cho thuê là 15 triệu đồng/tháng. Hiện tại đã tăng lên 16,5-17 triệu đồng/tháng, giá rao bán cũng tăng từ 4,1 tỉ đồng lên hơn 4,5 tỉ đồng/căn.

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, nhu cầu mua căn hộ để ở của người dân ngày càng cao. Những năm gần đây, các dự án mới xuất hiện rất ít, trong khi giá lại khá cao. Điều này khiến các dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định ngày càng được săn đón, đẩy giá tăng nhanh.

Các dự án căn hộ có vị trí thuận lợi hoặc nhiều tiện ích thường tăng giá trung bình 5-10% mỗi năm. Đặc biệt, những căn hộ có lợi thế như gần tuyến metro, đường lớn mở rộng hay có trung tâm thương mại lớn đưa vào vận hành đều được định giá cao hơn vì nhu cầu mua ở thực lẫn đầu tư đều rất lớn.


Theo Sơn Nhung

4.5/5 - (10 bình chọn)
Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Chủ tịch hội nông dân xã vào nhà Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Bình Phước để cướp

Next post

Tin vui: Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM chững lại

Đọc Thêm

Vì sao chung cư cũ ở TP HCM tăng giá mạnh?

Chi tiết mức phí cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây sau điều chỉnh tăng 7%

Vì sao chung cư cũ ở TP HCM tăng giá mạnh?

Chuyên gia Võ Hồng Thắng: “Ẩn số từ công bố áp thuế đối ứng với Việt Nam của Tổng thống Donal Trum”

Vì sao chung cư cũ ở TP HCM tăng giá mạnh?

Nhà trong ngõ Hà Nội tăng giá nhẹ, giao dịch “túc tắc”: Mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn được săn đón nhiều nhất

Leave a Comment Hủy

BNIX NVME HOSTING
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp

LEGIANG.IT.COM

Cơ quan chủ quản: Cá nhân
Chịu trách nhiệm nội dung: Đinh Lê Giang
Website kéo nội dung, test độ chịu tải của code và VPS

Logo
Copyright © 2025 legiang.it.com
Menu
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Tài chính
  • Ngân hàng
  • Doanh nghiệp
  • Bất động sản
  • Đời sống
  • Khỏe Và Đẹp
Tài Khoản

  • Lost your password ?